Trading Information
各（潜在）投标人：
广州市白云工程咨询管理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广州三元里片区改造投资有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对广州市白云区城中村改造项目“公开出让+定向回购”模式安置房项目（营溪、田心、井岗）工程咨询服务进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。项目招标内容如下：
一、项目名称/招标编号：广州市白云区城中村改造项目“公开出让+定向回购”模式安置房项目（营溪、田心、井岗）工程咨询服务/BYZXZB2026-049
二、资金情况：企业自筹资金
三、项目标的内容
（一）招标项目概况
包组一：
1、包组一名称：广州市白云区城中村改造项目“公开出让+定向回购”模式安置房项目(营溪、田心)工程咨询服务
2、工程建设地点：广州市白云区
3、工程建设规模：
广州民营科技园核心区城中村改造营溪片区安置房建设内容为AB1209039，AB1209040地块的用地红线范围内的安置房、公共服务配套设施等房屋建筑工程，以及配套的市政道路和城市绿地。项目总规划用地面积43731平方米，其中住宅用地AB1209039的用地面积为13972平方米，住宅用地AB1209040的用地面积为16148平方米，其余为市政道路用地及城市绿地。配套市政道路的用地面积约6440平方米，配套城市绿地的用地面积约7171平方米。项目总建筑面积为140674平方米、总计容建筑面积为97346平方米（最终建设规模及指标以批复方案为准）。
广州民营科技园核心区城中村改造田心片区安置房建设内容为AB1208028地块的用地红线范围内的安置房、公共服务配套设施等房屋建筑工程。总规划用地面积106579平方米，其中可建设用地面积88716平方米（住宅用地的用地面积为22600平方米，配建学校用地面积66116平方米），市政道路用地面积为12453平方米，绿地用地面积5410平方米。项目总建筑面积为97961平方米、总计容建筑面积为67800平方米（最终建设规模及指标以批复方案为准）。
4、最高投标限价：767.50万元。
5、项目总投资（估算投资）：广州民营科技园核心区城中村改造营溪片区安置房总投资约149904.32万元，其中工程费用约70148.74万元；广州民营科技园核心区城中村改造田心片区安置房总投资约104061.08万元，其中工程费用约63095.19万元。
包组二：
1、包组二名称：广州市白云区城中村改造项目“公开出让+定向回购”模式安置房项目(井岗)工程咨询服务。
2、工程建设地点：广州市白云区
3、工程建设规模：
广州民营科技园井岗村安置房(AB0101011、AB0101013)建设内容为AB0101011和AB0101013地块的用地红线范围内的安置房、公共服务配套设施等房屋建筑工程。AB0101011地块总规划用地面积28201平方米，其中住宅用地的用地面积为17785平方米，市政道路用地面积为9224平方米，城市绿地用地面积为1192平方米。AB0101013地块总规划用地面积30081平方米，其中住宅用地的用地面积为26837平方米，城市绿地用地面积为3244平方米。项目总建筑面积为216062.41平方米、总计容建筑面积为156177平方米（最终建设规模及指标以批复方案为准）。
4、最高投标限价：711.18万元。
5、项目总投资（估算投资）：广州民营科技园井岗村安置房(AB0101011)总投资约88930.92万元，其中工程费用约43750.45万元；广州民营科技园井岗村安置房(AB0101013)总投资约129410.32万元，其中工程费用约67488.92万元。
详细见《第二部分用户需求书》。
（二）服务内容：包括但不限于以下内容：项目勘察、设计、监理、施工、验收、移交、保修等项目实施过程管理及建设管理服务过程中各种手续的报审工作。从设计方案编制至项目竣工验收、竣工结算、移交和防水工程质量保修期结束之日止的建设全过程建设管理服务统筹管理，包括在项目决策阶段，组织设计优化工作；在项目实施阶段，进行设计管理、设备材料采购管理、施工建设管理、竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、安全、进度、信息、档案等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结算、移交使用单位和保修期等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作（其他内容详见用户需求书和服务合同）。
（三）最高投标限价总价：各包组投标报价不能高于所投包组最高投标限价总价，否则为无效投标。
详细请参阅招标文件中的用户需求书。投标人必须对本项目所投包组的全部内容进行投标响应，如投标总报价超过本项目所投包组最高投标限价，将导致投标无效。
（四）服务期限：自合同签订之日起至项目防水工程质量保修期结束。
四、投标人资格要求（适用于包组一、包组二）：
1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；
2、投标人（若为联合体，指联合体各成员单位）必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）复印件。香港企业提供在香港进行商业登记的证明文书。
注：根据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）的规定，香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案业务满足招标资格要求的。
3、投标人（若为联合体，由联合体牵头方提供）拟担任本项目所投包组的项目负责人需符合以下任意一种要求：
具有工程类相关专业中级或以上职称、注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、咨询工程师（投资）、一级注册造价工程师的任意一种证书。
备注：
①需提供身份证、相关证书证明资料、由社保机构出具的近一个月（即2026年5月）在投标人单位缴纳的社保证明。如为咨询工程师（投资）的，需提供在本单位进行执业登记的登记证书。原注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师，详见住房和城乡建设部关于修改《工程造价咨询企业管理办法》《注册造价工程师管理办法》的决定（中华人民共和国住房和城乡建设部令第50号）。实施分级前的注册造价工程师，需同时提供“http://zaojiasys.jianshe99.com造价师注册信息查询”查询网页信息截图打印件，注册单位需是本单位，且状态为“正常”。
②香港专业人士担任负责人应经广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足招标文件要求（香港专业人士依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》确定）。
4、投标人（若为联合体，指联合体各成员单位）没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，声明在投标活动中3年内没有重大违法活动和涉嫌违规行为。（格式见《关于资格的声明函》）。
5、投标人（若为联合体，指联合体各成员单位）未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用记录相关网页截图打印件。
6、投标人需出具《公平竞争承诺书》（格式见《公平竞争承诺书》）。
7、投标人（若为联合体，指联合体各成员单位）的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本招标项目投标（提供《关于资格的声明函》）。
8、本项目允许联合体投标，如投标人组成联合体，应指定一家单位为牵头方，其联合体家数不得超过2家单位，并签订联合体共同投标协议书（格式详见附件三），联合体共同投标协议书应明确确定联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目同一包组的投标。在资格审查及评标环节，具有同一专业资质的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
9、投标人已领购本项目招标文件。
五、获取招标文件：
1、时间：2026年6月1日至2026年6 月8日（招标文件的领购期限自开始之日起不得少于5日），每天上午09:00至12:00 ，下午14:30至17:30
2、地点：广州市白云区齐富路88号C座501
3、方式：电汇购买
4、售价（元/套）：300，售后不退。本项目共分2个包组，投标人仅需购买一套（300元），即可选择参加1个或2个包组进行投标（需在报名资料中注明），但应对所选包组进行整体投标，不允许仅对包组内其中部分内容进行投标。投标人可兼投但不得兼中。
5、方式：符合资格的投标人应采用以下方式获取招标文件：
（1）将招标文件费用汇入：
收款人：广州市白云工程咨询管理有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司广州天誉支行
账号：82120078801300001813
并请注明事由：BYZXZB2026-049 标书款。
（2）将以下资料：
① 汇款底单（银行付款回单）；
② 招标文件领购申请表（word版）（格式详见本项目公告附件一）；
③ 法定代表人/负责人资格证明书及授权委托书（格式详见本项目公告附件二）；
④ 联合体共同投标协议书（如为联合体投标需提交，格式详见本项目公告附件三）。
发至邮箱：byzxzb@163.com；
六、投标截止时间（北京时间）：2026年6月22 日09时30分00秒（注09时00分开始受理纸质投标文件）
七、投标文件送达地点（投标地址）：广州市白云区齐富路88号C座502
八、开标时间（北京时间）：2026年6月22日09时30分00秒
九、开标地点：广州市白云区齐富路88号C座502
十、发布公告的媒介：广州市白云工程咨询管理有限公司（集团官网）网站（http://www.byct.cn/）
十一、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
十二、招标人及招标代理机构的联系方式：
招标人：广州三元里片区改造投资有限公司
联系人：江工
联系地址：广州市白云区齐富路88号C座11楼
电话：020-31923574
招标代理机构：广州市白云工程咨询管理有限公司
招标代理机构联系人：蔡敏华、肖延华
联系地址：广州市白云区齐富路88号C座5楼
电话：020-35622940
广州市白云工程咨询管理有限公司
2026年6月1日
