一、出租方：广州市白云城市建设投资有限公司

项目名称：广州市白云城市建设投资有限公司政通路49号之二车位（商铺）租赁

二、租赁概况及内容：

1、项目概况：项目建设地址位于广州市白云区通路49号之二车位（商铺），面积为24平方米。本次租赁期为4年，承租期限从签订租赁合同当天起计。租赁用途为商业，无配套设施。起租底价：1872元/月。

2、询价内容：广州市白云城市建设投资有限公司政通路49号之二车位（商铺）租赁。按照《关于规范我市国有企业物业出租管理的指导意见》（穗府办〔2011〕46号）和《关于规范白云区公有企业物业出租管理的知道意见》（云府办〔2018〕1175号）等有关政策、法规和标准，并参考《2020年广州市房屋租金参考价》，对政通路49号之二车位（商铺）租赁进行承租。

三、对意向承租方要求：

1、意向承租方必须具备独立承担民事责任的单位（公司）或个人，不接受以企业或个人联合体参加询价。

2、承租方对物业情况知悉无异议，并承诺按物业的现有质量、用途、现状和权属状况予以承租。

3、在承租期间，乙方只有该场地的使用权，不得将该物业转租、分租或转让给他人，如乙方需与第三方联营合作，需经甲方同意后方可进行，否则视为违约，甲方有权解除合同并收回租赁物，所造成的一切损失由乙方自行承担。

4、该物业计租面积为（24平方米），若实测面积与计租面积存在差异的，以计租面积为准，面积误差不影响租金和装修费价格。

5、地下室车位不准住人，不准明火煮食，要配备4kgABC灭火筒两个或以上，规范安装使用电线、电器。

6、乙方使用甲方场地后，在租赁期间要对甲方物业进行保养和维修，不得随意改变房屋结构和损坏建筑物，如确需变动要书面征得甲方同意，否则视为违约。租赁期满必须如数完好地将承租的物业归还给甲方，承租期间的维修费用由乙方承担。租赁期满，或乙方中途离场，该物业内装修和动力、照明设施及不动产不得拆除，应无偿交给甲方使用。

7、在租赁期间，乙方必须严格执行安全生产、消防、社会治安综合治理、卫生、计划生育等国家相关的政策法规，签订合同(协议)有效期内乙方签约人即为直接责任人，全面直接负责承租物业的安全生产、消防、社会治安综合治理、卫生、计划生育工作。消防报批手续由乙方申报，甲方协助办理，费用由乙方负责。乙方要自觉执行相关的安全防火制度，服从甲方的安全监督管理，确保将安全防火工作落到实处。

8、在同等价格条件下，原承租方在竞价活动中享有优先承租权。

9、其它条件详见我司提供的附件3《租赁合同》。

四、通过白云区政府门户网站和广州市白云城市建设投资有限公司网站，公布时间不少于5个工作日。参加报价的意向承租方数量不能少于1家。若少于1家单位则询价失败，出租方将按有关规定重新组织询价工作。

五、意向承租方报送的资料及要求（一正一副）：

1、报价文件封面，注明租赁房屋名称、承租方全称（意向企业或个人）、加盖其单位公章（正副本均加盖骑缝章）或个人意向承租方的个人亲笔签名；

2、报价函（详见附件1），企业意向承租方加盖其公章，并经法定代表人或其委托代理人签名或盖章（个人意向承租方需个人亲笔签名）。企业意向承租的授权委托代理人或个人意向承租的承租人必须出席报价开启会，并携带本人身份证原件，否则视为对开启会无异议；

3、法人营业执照副本复印件（均需盖意向承租方公章，并提供原件核对）、法定代表人证明书和委托授权书原件，个人意向承租方提供本人身份证复印件；

4、报价书必须密封包装，并在封袋的封口处贴密封条，加盖意向承租方公章,并经法定代表人或其委托代理人签名或盖章；个人意向承租方须个人亲笔签名。

六、本项目不设免租期和装修期。

七、评审小组的组成和评审办法

1.评审小组成员由广州市白云城市建设投资有限公司依法组建，共5人。

2.询价招租确定方式：

对有效的月租金单价进行评审，以价高者得为原则确定承租方。如报价方报价相同，则通过现场再次竞价方式确定报价最高单位为中选承租方（若未出席报价开启会的，视为自动放弃再次竞价）。

注：有效报价文件中的报价以《报价函》（详见附件1）为准。

八、报价要求：

意向承租方根据市场价格和自身实力情况，以月租金单价方式报价，本月租金单价报价应包含意向承租方对本项目所有费用和风险。参考《2020年广州市房屋租金参考价》，意向承租方的每月租金单价报价必须大于或等于￥78元/平方米，否则作为无效报价处理。

九、合同签订：

确定中选承租方及发出成交通知书后7个日历天内，按报价月租金报价签订租赁合同（详见附件3）。

十、付款方式：

租金支付方式为按月结算，承租方必须按月向出租人交纳租金，并于每月15日前将当月应交纳的租金汇入指定的银行账户。月租金从第二年开始，每年租金在上一年度基础上递增5 %。

十一、报价方应于2021年6月7日12:30前将报价文件递交到广州市白云城市建设投资有限公司三楼305室。在报价开启会后当天评审，当天确定出成交单位。

联系人：雷桂萍   电话：86397737    传真：36680688

附件1：报价函.docx

附件2：符合性审查表.docx

附件3：租赁合同.docx

广州市白云城市建设投资有限公司 

2021年5月28日